C’est l’une des questions qui revient le plus souvent lors de nos devis à Bayonne, Biarritz ou Anglet : « Mon installation doit-elle être mise aux normes ? » La réponse est moins binaire qu’on ne le croit, et beaucoup de propriétaires engagent des travaux qu’ils croient obligatoires — ou repoussent des travaux qui, eux, le sont vraiment.
La NF C 15-100, qu’est-ce que c’est exactement ?
La NF C 15-100 est la norme qui encadre les installations électriques basse tension dans les logements. Elle fixe le nombre minimal de prises par pièce, la présence obligatoire d’une prise de terre, la protection des circuits, les règles applicables autour d’une baignoire ou d’une douche, et bien d’autres points.
Un détail important : il s’agit d’une norme, pas d’une loi qui s’appliquerait rétroactivement à tous les logements existants. C’est ce qui explique qu’une maison des années 1970 dont l’installation n’a jamais été touchée ne soit pas « hors la loi » pour autant.
Dans quels cas la mise aux normes est-elle réellement obligatoire ?
Trois situations imposent une installation conforme à la norme en vigueur :
- Une construction neuve ou une extension créant de nouveaux circuits. Le raccordement définitif au réseau est conditionné à une attestation de conformité.
- Une rénovation totale de l’installation électrique d’un logement : dès lors que l’on refait l’ensemble, on applique la norme actuelle.
- Toute partie d’installation que l’on modifie ou que l’on crée. Si nous ajoutons un circuit ou remplaçons un tableau, cette partie doit être conforme, même si le reste du logement ne l’est pas.
En dehors de ces cas, aucune obligation légale ne vous impose de refaire une installation ancienne… tant que celle-ci ne présente pas de danger. Et c’est précisément là que se situe le vrai sujet.
Vente et location : le diagnostic électrique change la donne
Si votre installation a plus de 15 ans, un état de l’installation intérieure d’électricité doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié et remis à l’acquéreur ou au locataire. Sa validité est de 3 ans pour une vente et de 6 ans pour une location.
Ce diagnostic ne vous oblige pas à faire les travaux — mais il rend les anomalies publiques. Dans les faits, à Biarritz comme à Bayonne, un rapport chargé fait chuter le prix ou fait fuir le locataire. Beaucoup de nos chantiers de remise en conformité démarrent après la lecture d’un tel rapport.
Les six points contrôlés
Le diagnostic vérifie systématiquement :
- la présence d’un appareil général de commande et de protection accessible ;
- la présence d’au moins un dispositif différentiel adapté à la prise de terre ;
- la présence de dispositifs de protection contre les surintensités adaptés aux sections de câbles ;
- la présence d’une liaison équipotentielle et le respect des règles dans les pièces d’eau ;
- l’absence de matériels vétustes ou inadaptés à l’usage ;
- l’absence de conducteurs non protégés mécaniquement.
Les deux premiers points sont, de très loin, ceux qui posent problème dans les logements anciens que nous croisons sur la Côte Basque : pas de prise de terre digne de ce nom, et pas d’interrupteur différentiel 30 mA.
Faut-il pour autant tout refaire ?
Rarement. Sur la majorité des logements que nous contrôlons, les câbles sont en état correct et le problème se concentre sur le tableau, la mise à la terre et quelques circuits spécialisés. Remplacer le tableau, créer une prise de terre et ajouter les différentiels manquants suffit souvent à faire passer une installation d’un état préoccupant à un niveau de sécurité satisfaisant.
La réfection intégrale se justifie quand les câbles sont sous gaine métallique, quand l’isolant se craquelle, ou quand le nombre de circuits est tellement insuffisant qu’il faudrait de toute façon tout retirer.
Comment se passe une remise en conformité ?
Nous commençons toujours par un contrôle sur place, gratuit et sans engagement. Nous vous remettons ensuite un devis détaillé qui distingue trois choses : ce qui est nécessaire pour la sécurité, ce qui est recommandé, et ce qui peut attendre. Vous décidez ensuite du périmètre.
Sur un logement occupé, nous travaillons par zones et ne coupons que les circuits concernés, en général par demi-journées. Seule la pose d’un tableau neuf impose une coupure générale de quelques heures, planifiée avec vous.
Une question sur votre installation ?
BECKELEC 64 réalise les contrôles et les mises aux normes NF C 15-100 à Bayonne, Biarritz, Anglet, Saint-Jean-de-Luz et dans tout le Pays Basque. Découvrez nos services ou demandez votre devis gratuit. Vous pouvez aussi nous joindre directement au 06 64 01 00 08.
Les règles évoquées ici sont celles en vigueur à la date de publication. Pour une situation particulière, notamment en copropriété, nous vous conseillons de nous consulter.